翻新合约的陷阱不仅是在数字和时间上大做文章，更加关键的一个情况是许多的条款被蓄意遗漏。往往很多时候，当业主将精力花费到翻新支出之上时，一些合约中的内容和条目却被忽视。

而才是是这些“忽视”，非常容易造成翻新纠纷。因此，小编想告诉他大家，翻新合约中遗漏掉的条款往往不会和工程的总体价格、质量、环保性能以及后期修理等一些施工事项有必要的关系。小编建议，为了更佳的保证业主合法权益的获得确保，大家在与装饰公司签定翻新合约的时候，一定不要忘了展开“查漏革除”，给经常出现漏洞的翻新合约打上“补丁”。

　　1、誓约好支出与承销浮动比例　　在没项目更改的情况下，完工承销上下变动幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以便宜的报价更有网友，但是在施工过程中层层加码，造成翻新费用“较低开高回头”，相当严重微克。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料开支，或者蓄意漏报必须的项目，如少算电位数量等。等到转入施工阶段中，这些少算的部分大大浮出水面，业主也不得已偷偷地掏钱。

而事实上，这些隐蔽项目通过专业的测算是几乎可以在施工前计算出来获得，并非是不可控因素。所以，为了避免装饰公司“较低开高回头”欺骗消费者，在签合同时不要忘了誓约有关支出与承销的浮动比例。》》引荐读者：翻新合约中有哪些“霸王条款”　　2、减少材料环保性能条款　　甲方(业主)或乙方(装饰公司)获取的材料应该合乎《室内装饰翻新材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就公布了《室内装饰翻新材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰翻新材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，蓄意在翻新合约中漏掉有关材料环保性能的条款，侵犯消费者的合法权益。

对于采行半包形式的业主，这一点尤为重要，必须由装饰公司获取的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能沦为室内污染物的最重要来源。当然，这一条也为市民托了个睡，出售装饰材料别忘了查阅环保检测报告。　　3、明确誓约质量责任归属于　　由于乙方(装饰公司)原因导致质量事故，其返工费用由乙方分担，工期恒定。

在专业性、技术性较强的翻新过程中，业主往往因为信息不平面而正处于劣势，特别是在当经常出现纠纷时，装饰公司用各种借口拒绝业主分担部分费用。事实上，按照标准合约的规定，这些费用不应由装饰公司分担。为了逃避责任，这一条被许多不当装饰公司蓄意漏掉，在再次发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝接受返工，更加拒绝接受分担涉及费用。

为了确保自己的合法权益，网友几乎可以把这一条款作为“工程质量和竣工验收”部分的最重要条款重新加入其中。并可以根据双方实际情况，誓约更为明确的补足条款。》》引荐读者：精投翻新合约防止翻新高价翻新　　4、具体竣工验收的明确事宜　　装饰工程予以竣工验收或竣工验收通不过的，甲方(业主)有权索要，乙方(装饰公司)分担返工及推迟交付给的责任。

有消费者滋扰，工程还没完结，就经常出现了墙砖开裂、木地板腐烂的现象，装饰公司却以材料不合格或业主维护失当为由拒绝接受返工。只不过，予以业主竣工验收且并未投入使用的项目经常出现质量问题，不应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝接受竣工验收。为了避免装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料过渡环节用于《材料过渡单》，在材料用于前交由装饰公司竣工验收，并展开详尽记录。《材料过渡单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一注册，日后竣工验收通不过，网友可凭借《翻新合约》和《材料过渡单》拒绝装饰公司返工或赔偿金。

　　5、减少索取最重要凭证条款　　工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方获取《工程保修单》。乙方同时获取管线完工图等资料。

《工程保修单》是翻新工程售后服务的最重要凭证，其中可以互相誓约售后服务年限，售后服务条件，以及针对有所不同的质量问题，甲乙双方各自分担的责任。经常出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必需凭证之一。管线完工图等资料也必须在完工后及时索取，特别是在是在保修期过后，修理水电隐密工程时管线完工图是十分适当的提示，而当必须加装其他家电时，管线完工图也必不可少，装有橱柜时超越水管、装有热水器停下来电线等事故经常出现的最重要原因就是没图纸的提示。　　翻新合约是维护业主权益的最有力的书面证明，合约的签定一定无法原文。

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